發表於2022 年 1 月 26 日 ·
壓倒停滯時期，印度土地面積的進步是非同尋常的，這得益於經濟的發展、有益的社會經濟學和改變了不熟悉的直接投機制度。無論如何，目前這種土地面積的持續特殊性已經開始顯示出退出的跡象。
在這一領域出現這種模式的原因是什麼，未來會採取什麼行動？本文試圖追踪對這些詢問的回复……
印度土地面積概要
從 2004-05 年左右開始，印度現實領域有了巨大的發展。以 35% 的發展速度進行評估，房地產區域價值 150 億美元，預計在未來十年內每年以 30% 的速度發展，吸引價值 300 億美元的陌生企業，印度各地正在建設各種 IT 園區和私人城市。
土地一詞涵蓋私人住宿、商業工作場所和交換空間，例如劇院、旅館和餐館、零售店、製造工廠和政府機構等現代結構。土地包括購買交易和土地改良、私人和非私人結構。土地面積的行使還包括流域和開發區。
該地區代表了美國商業時代的重要源泉，是第二大經理，接近農業綜合企業。該地區與大約 250 家附屬企業有反向和正向聯繫，如混凝土、磚、鋼、建築材料等
隨後，該地區使用的單位擴展產生了乘數影響和創造高達數倍的薪酬的能力。
全面崛起
在陸地面積中，很大一部分包含住宿，佔 80%，並且正在以 35% 的速度發展。剩餘部分包括商業碎片辦公室、購物中心、旅館和醫療診所。
o 住房單元：隨著印度經濟以 9% 的速度氾濫，再加上工人階級收入水平的提高、華盛頓情人單位的發展中家庭、低融資成本、當今擁有住房的方式以及年輕正式工人心態的變化從儲蓄和購買到購買和報銷都為取消住宿利息做出了貢獻。
以前的房屋成本過去幾乎是購房者年薪的幾倍，而今天很多都在 4.5 倍以下。
按照第十一次遠期安排，2007年的住宿缺口為2471萬，2007-2012年期間完全需要住宿的為2653萬。第十一次長期安排的大都市住宿區的絕對資產先決條件估計為 3613.18 億盧比。
XI排列的推測先決條件概要見後表
情況 投資先決條件
在 XI 安排時間框架開始前住宿缺乏 147195.0 在 XI 安排時間框架內
住宿庫存的新選擇，包括在安排時間框架內的額外住宿不足 214123.1 安排時間框架的
完整住宿條件 361318.1
o 辦公場所：印度經濟的快速發展，同時也對商業財產的利益產生了巨大的影響，以協助解決商業需求。商業辦公空間需求的發展受到不斷擴大的重新評估和數據創新 (IT) 行業以及協同零售的推動。例如，據估計，到 2010 年，僅 IT 和 ITES 一項在印度大都市就需要 1.5 億平方英尺。從本質上講，到 2010 年，協同零售業可能需要額外的 2.2 億平方英尺。
o 購物中心：近年來，城市化進程以 2% 的複合年增長率快速上升。隨著行政區域的發展，不僅推高了都市人的消費工資，而且也變得更加品牌意識。根據數字，印度零售業估計為 3500 億美元，預計到 2015 年將翻一番。
以這種方式，提高薪酬水平和改變對標記產品的辨別力將促使購物中心空間更受歡迎，並在購物中心發展活動中納入堅實的發展可能性。
o 多路復用：土地面積的另一個發展驅動力是開發多路復用的興趣。由於以下因素，可以看到更高的發展：
1. 多廳影院每個銀幕有 250-400 個座位，而單獨的銀幕影院有 800-1000 個座位，這給多廳業主帶來了額外的好處，使他們能夠提高限制使用率。
2. 除了食物和點心等這些非門票收入以及向零售商出租過多的空間外，劇院工程師還可以獲得豐厚的收入。
o 酒店/度假村：正如目前所提到的那樣，陸地面積的顯著爆炸是由於工人階級收入的增加。以這種方式，隨著收入的增加，將部分收入用於旅遊和創業的意願也在上升，從而促使全國各地的旅館和度假村更受歡迎。除此之外，印度還成為全球旅遊業的重要目標，這推動了對住宿/度假村的興趣。